139.000,00 EUR
22941 Bargteheide
Objektdaten
Energieausweis
Wohnfläche
Zimmer
Baujahr
ca. 32,22 m²
1,5
1963
Stockwerk
2. OG
Art des Ausweises
Endenergieverbrauch
Energieeffiziensklasse
Verbrauchsausweis
154,9 kWh / (m²a)
E
Wesentlicher Energieträger
Heizöl
Baujahr lt. Ausweis
1963
Ausstattungsmerkmale
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zentrale Lage
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optimale Verkehrsanbindung
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gepflegtes Mehrfamilienhaus
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Baujahr 1963
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kann vermiete oder frei übergeben werden
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Heizungsbaujahr 2002
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Aufzug
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NKM 599,00 EUR
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JNKM 7.188,00 EUR
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Faktor 19,34
Objektbeschreibung
Die angebotene schöne 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses Mitten im Zentrum von Bargteheide. Über den Aufzug gelangen Sie entspannt direkt vor die Wohnungstür.
Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 32,22 m², welche sich auf ein helles Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine kleine Küche, ein modernes Badezimmer, den Eingangsbereich und einen Abstellraum verteilen.
Das Wohnzimmer wird durch ein großes Doppelfenster mit Licht durchflutet. Die kleine Küche grenzt direkt an das Wohnzimmer an. Sie wurde mit einer Arbeitsplatte in Holzoptik ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Der Boden in der Küche wurde mit dunklen Fliesen belegt uns somit sehr pflegeleicht. Das Badezimmer wurde mit dunklen Bodenfliesen und hellen Fliesen an den Wänden ausgestattet. Es verfügt über eine Dusche mit einer gläsernen Duschkabine. Im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Eingangsbereich und im Abstellraum wurde ein Laminatboden in Holzoptik verlegt.
Wir freuen uns darauf Ihnen diese schöne Wohnung vor Ort zeigen zu dürfen und sind für Sie jederzeit erreichbar.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt zentral in der Bahnhofstraße 8 in Bargteheide und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und angenehmer Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an Hamburg und das Umland.
Schulen, Kindergärten sowie Grün- und Erholungsflächen liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine gute Mischung aus Infrastruktur und ruhigen Wohnstraßen aus, sodass man sowohl das Stadtleben genießen als auch erholsame Spaziergänge machen kann. Besonders praktisch ist die hervorragende Verkehrsanbindung, ob mit dem Zug, dem Auto oder dem Fahrrad sind alle wichtigen Ziele rasch erreichbar.
Die Lage eignet sich damit perfekt für Berufspendler, Paare, Familien und alle, die zentrales Wohnen mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität schätzen. In dieser attraktiven Position profitieren Sie von einer der gefragtesten Adressen in Bargteheide.
Besonderheiten
Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann vermietet oder zum 01.05.2027 frei von Mietern übergeben werden.
Bei einer notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällt für den/die Käufer/in eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie hier.
Anschrift
22941 Bargteheide