• Baujahr 1940/1957

• 11 Außenstellplätze

• 1 Garage

• 2 Hauseingänge

• 21 Zimmer

• laufend Instand gehalten

• Gaszentralheizung

• Straßenendlage mit Waldzugang

• Kaltmiete                     6.878,31 EUR

• JNKM IST                  82.539,72 EUR

Tolles Anlageobjekt in ländlicher Idylle von Trappenkamp! Angeboten werden zwei Mehrfamilienhäuser, die auf einem Flurstück errichtet wurden. Ruhig gelegen in traumhafter Waldrandlage, auf einem herrlich ca. 3.030 m² großen Grundstück mit direktem Waldzugang.

Ein Objekt wurde ca. 1940 erbaut und ca. 1992 durch den Dachausbau um zwei Wohnungen sowie um eine Souterrain Wohnung erweitert. Hier befinden sich 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 212 m². Das zweite Objekt wurde 1957 erbaut und 2003 erweitert. Hier befinden sich auch 6 Wohneinheiten auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 366 m².

Insgesamt sind es ca. 578 m² an Wohn- und Nutzfläche. Seit 2014 sind 11 Wohnungen renoviert worden, d. h. Malerarbeiten, neue Laminatböden, z. T. neue Einbauküchen, Bäder und viele neue Elektroinstallationen.

Es ist eine Gaszentralheizung vorhanden. 11 Stellplätze im Außenbereich, eine Garage und ein großer Gemeinschaftsschuppen runden das Angebot ab. Die Kaltmieteinnahmen betragen 6.878,31 Euro monatlich / 82.539,72 Euro jährlich.

Hier können die Mieter den Alltag vergessen und die Seele einfach mal baumeln lassen. Wohnen in Straßenendlage, direkt am Wald und doch zentral ist bei Mietinteressenten sehr beliebt. Trappenkamp verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Neben größeren Lebensmittelgeschäften (Aldi, Penny, Famila) finden Sie in Trappenkamp          u. a. Drogerien, kleinere Fachgeschäfte, Kreditinstitute und Friseure. Mehrere Ärzte/Zahnärzte sowie Physiotherapeuten sind auch in Trappenkamp ansässig. Als Bildungsstandort bietet Trappenkamp für Kinder und Jugendliche ein durchgängiges Betreuungs-/Bildungsangebot von der Kinderkrippe bis zum Abitur. Neben einem Jugendzentrum, Waldschwimmbad und Erlebniswald runden ca. 30 Vereine, Verbände und ehrenamtliche Organisationen in und für Trappenkamp das attraktive und vielfältige Angebot ab.

Bad Segeberg und Neumünster sind in nur ca. 15- 20 Autominuten erreichbar. Kiel ist ca. 35 Autominuten entfernt. Busse fahren ab ZOB Trappenkamp in regelmäßigen Abständen nach Bad Segeberg oder nach Kiel.

Besonderheiten

Der Faktor bei dem angebotenen Objekt liegt bei 13,93, dass eine Rendite von 7,17 % entspricht.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören und Ihnen das Objekt präsentieren zu dürfen.

Bei einer notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällt für den/die Käufer/in eine Courtage in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.) an.

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