278.000,00 EUR
23683 Scharbeutz
Objektdaten
Energieausweis
Wohnfläche
Zimmer
Stockwerk
ca. 34 m²
1,5
EG
Stellplatz
zzgl. 12.000,00 EUR
Art des Ausweises
Endenergiebedarf
Energieeffiziensklasse
Bedarfsausweis
100,8 kWh / (m²a)
D
Wesentlicher Energieträger
Strom
Baujahr lt. Ausweis
1972
Ausstattungsmerkmale
-
Meerblick
-
Sonnenterrasse
-
möbliert
-
ein Stellplatz
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Baujahr 1977
-
Fliesenboden
-
Einbauküche
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Duschbad
-
Terrasse mit Meerblick
-
Außen-Rollläden
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit Blick aufs Wasser. Das Haus ist nur durch die Strandallee vom traumhaften feinsandigen Strand getrennt und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über eine großzügige Terrasse mit direktem Meerblick.
Das Wohnzimmer ist mit modernen Möbeln ausgestattet und mit maritimen Deko-Elementen passend zur Lage eingerichtet. Das kleine Schlafzimmer ist mit einem Fenster zur Seite ausgestattet und bietet einen seitlichen Blick aufs Meer. Die weiße Landhausküche ist mit allem ausgestattet, was das Küchenherz begehrt und ist somit vollumfänglich im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Das moderne Bad ist mit einer Dusche, Toilette und einem Waschbecken ausgestattet und mit hellen Fliesen versehen.
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und kann vermietet oder selbst genutzt werden. Von der Tasse bis hin zum Fernseher ist alles bereits vorhanden.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich, nur durch die Strandallee getrennt, direkt am traumhaften Sandstrand. In wenigen Gehminuten befindet sich das Zentrum von Scharbeutz mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, einem Bau- und Gartenmarkt, mehreren Supermärkten, schicken Geschäften, das Bürgerhaus sowie viele schöne Restaurants und Cafés.
Zu Fuß gelangen Sie in ca. 10 Minuten zum Café Wichtig im benachbarten Timmendorfer Strand. Die kilometerlange Strandpromenade in der Lübecker Bucht lädt zu tollen Strandtagen und Spaziergängen ein. Auch das Wennseegehege und der dazugehörige Wennsee bietet Naturliebhabern in wenigen Gehminuten ein großes Vergnügen. Hier können Sie sich zu jeder Jahreszeit wunderbar erholen, mit der Familie entspannen und den Alltag vergessen lassen. Die Autobahn A1 erreichen Sie in kürzester Zeit.
Besonderheiten
Die Wohnung wird möbliert verkauft und kann somit direkt als Ferienwohnung vermietet oder selbst genutzt werden. Der Eigentümer hat vor, die Wohnung bis zum Verkauf zu Vermieten. Selbstverständlich wird die Wohnung aber ohne Mietverhältnisse an den neuen Eigentümer übergehen.
Bei einer notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällt für den/die Käufer/in sowie den/die Verkäufer/Verkäuferin eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
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Anschrift
23683 Scharbeutz