149.000,00 EUR
22965 Todendorf
Objektdaten
Energieausweis
Wohnfläche
Zimmer
Stockwerk
ca. 52,02 m²
2
1. OG
Außenstellplatz
1
Art des Ausweises
Endenergieverbrauch
Energieeffiziensklasse
Verbrauchsausweis
122 kWh / (m²a)
D
Wesentlicher Energieträger
Erdgas-Zentralheizung
Baujahr lt. Ausweis
1992
Ausstattungsmerkmale
-
Eigentumswohnung
-
zwei Zimmer
-
Baujahr 1992
-
Laminatboden
-
Einbauküche
-
Kunststofffenster
-
Vollbad
-
Stellplatz zzgl. 12.000,00 EUR
-
Kaltmiete 648,00 EUR
-
Stellplatzmiete 49,00 EUR
Objektbeschreibung
Die angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Todendorf, einem Ortsteil von Schleswig-Holstein. Die im 1. OG liegende Wohnung ist über den gepflegten Treppenaufgang gut zu erreichen. Die gut geschnittene, ca. 52 m² große Wohnung teilt sich in ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, ein Vollbad und eine Küche mit eingebauter Küchenzeile auf.
Die Wohnung ist bis auf das Badezimmer und die Küche mit einem Laminatboden ausgestattet. In der Küche und im Badezimmer ist der Fußboden hell gefliest und somit pflegeleicht.
Der Wohnung ist zudem ein Außenstellplatz zugeteilt, der für 12.000,00 Euro mit erworben werden kann.
Lagebeschreibung
Todendorf ist eine Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von Lübeck und etwa 30 Kilometer südöstlich von Kiel. Die Gemeinde ist gut über die Autobahn A1 zu erreichen und bietet dadurch eine schnelle Verkehrsanbindung nach Hamburg und Lübeck. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Lübeck im Nordosten und Bad Oldesloe im Südwesten.
Die Landschaft um Todendorf ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen sowie kleinen Wäldern und Seen. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln. Obwohl Todendorf selbst eher klein ist, gibt es in der näheren Umgebung einige interessante Sehenswürdigkeiten, darunter historische Gebäude, Schlösser und Museen. Die nahegelegene Hansestadt Lübeck ist besonders bekannt für ihre Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört.
Besonderheiten
Die Wohnung kann vermietet oder frei von Mietverhältnissen übergeben werden. Hier entscheidet der Käufer wie er diese gern nutzen möchte. Das Mietverhältnis kann aufgrund der möblierten Vermietung ohne großen Aufwand gekündigt oder übernommen werden. Dies würde der Verkäufer übernehmen, so dass der neue Eigentümer sich darum nicht kümmern müsste.
Die Aktuelle JNKM inkl. Stellplatz beträgt 8.364,00 Euro, was ein Faktor von 19,24 und eine Rendite von 5,20 ergibt.
Bei einer notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällt für den/die Käufer/in sowie den/die Verkäufer/Verkäuferin eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
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Anschrift
22965 Todendorf