Kaltmiete
1.250,00 EUR
22149 Hamburg-Rahlstedt
Objektdaten
Energieausweis
Wohnfläche
Zimmer
Stockwerk
ca. 70 m²
3
1. OG
Kaltmiete
Nebenkosten
1.250,00 EUR
250,00 EUR
Art des Ausweises
Endenergieverbrauch
Energieeffiziensklasse
Verbrauchsausweis
141,8 kWh / (m²a)
E
Wesentlicher Energieträger
Ölzentralheizung
Baujahr lt. Ausweis
1966
Ausstattungsmerkmale
-
große Küche
-
neuer Laminatboden
-
frisch gestrichen
-
neue Küche
-
Kellerabteil
-
gemütlicher Süd-Balkon
-
neues Badezimmer
-
Holzfenster aus 2005
Objektbeschreibung
Die frisch modernisierte 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Hamburg-Rahlstedt. Die in der 1. Etage liegende Wohnung ist optimal geschnitten und ca. 70 m² groß. Diese teilt sich in zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, ein neues Badezimmer mit Badewanne und einer neu eingebauten Küche auf.
Die Wohnung wurde bis auf das Badezimmer mit neuem Laminatboden ausgestattet. Im Badezimmer wurden neue Fliesen verlegt, die Armaturen erneuert und eine neue Toilette eingebaut. Der gemütliche Süd-Balkon, der ebenfalls überarbeitet wurde, lädt zu erholsamen Feierabenden ein.
Die gesamte Wohnanlage besteht aus ca. 30 Wohneinheiten, die sich auf drei Hauseingänge verteilen.
Lagebeschreibung
Rahlstedt ist ein großer Stadtteil im Nordosten von Hamburg und gehört zum Bezirk Wandsbek. Es ist eine eher ruhige und grüne Wohngegend, die von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Es gibt mehrere Parks und Grünflächen in Rahlstedt, darunter den beliebten Stadtpark Rahlstedt, der sich ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignet.
Die nächste Bushaltestelle liegt 5 Gehminuten entfernt und bringt Sie zum Bahnhof Rahlstedt oder U-Bahnhof Wandsbek Markt, von wo sämtliche Bus- und Bahnlinien abfahren. Sie erreichen somit schnell die Anbindungen der Regionalbahnen und der U1 in Richtung Hamburger Innenstadt oder in Richtung Volksdorf/Bad Oldesloe.
Rahlstedt verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Geschäfte, Supermärkte, Ärzte und Einkaufszentren wie z. B. das Rahlstedt Center. Ebenfalls gibt es mehrere Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen in Rahlstedt, darunter Grundschulen, Gymnasien sowie Berufsschulen.
Besonderheiten
Die Netto-Kaltmiete der Wohnung beläuft sich monatlich auf 1.250,00 Euro zzgl. 250,00 Euro Nebenkosten. Somit ergibt sich eine Warmmiete von 1.500,00 Euro. Die Kaution der Wohnung beläuft sich auf 3 Netto-Kaltmieten, somit auf 3.750,00 Euro und wird vom Vermieter ordnungsgemäß verwaltet.
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Anschrift
22149 Hamburg-Rahlstedt