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299.000,00 EUR

22844 Norderstedt

Objektdaten
Energieausweis

Wohnfläche

Grundstücksfläche

Zimmer

ca. 94 m²

ca. 122 m²

4

Garagenstellplatz

1

liegt zur Besichtigung vor

Ausstattungsmerkmale
  • Terrasse

  • Garage

  • sehr gut gepflegt

  • Kunststofffenster

  • Gaszentralheizung

  • Rollläden im Erdgeschoss

  •  Einbauküche

  • ausgebauter Dachboden

  • Baujahr 1966/1967

  • Keller

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mittelreihenhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem ansprechenden Wohnambiente und einer Wohnfläche von ca. 94 m² auf einem ca. 122 m² großen Grundstück. Mit insgesamt vier gut geschnittenen Zimmern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder alle, die ein komfortables Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen.

 

Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde stets sorgfältig instandgehalten. Helle Wohnräume sowie eine funktionale Grundrissgestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet einen direkten Zugang in den Außenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und mit einer schönen Terrasse ausgestattet ist. Der bereits ausgebaute Dachboden hat für das praktische 4. Zimmer gesorgt und schafft weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

 

Ein besonderes Plus ist die Vollunterkellerung, die neben großzügigen Abstellflächen auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Hauswirtschafts- oder Lagerbereich, eröffnet. Ergänzt wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz auf dem nahegelegenen Garagenhof, der bequemes und geschütztes Parken ermöglicht. 

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Norderstedter Stadtteil Harksheide. Das gewachsene Wohngebiet ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie verkehrsberuhigten Anliegerstraßen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen und zahlreiche Spiel- und Freizeitmöglichkeiten, wodurch sich die Lage insbesondere für Familien hervorragend eignet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.

 

Buslinien verbinden das Wohngebiet mit den U-Bahn-Stationen der Linie U1, von denen aus die Hamburger Innenstadt bequem erreichbar ist. Auch die Autobahn A7 sowie der Hamburger Flughafen sind mit dem Pkw in kurzer Zeit zu erreichen und machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.

 

Erholungssuchende profitieren von den zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten in der Umgebung. Der nahe gelegene Norderstedter Stadtpark lädt mit weitläufigen Spazierwegen, Sport- und Freizeitangeboten sowie Badesee und Wasserskianlage zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein.

Besonderheiten

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

 

Bei einer notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällt für den/die Käufer/in sowie den/die Verkäufer/in eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises an.

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

 

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie hier.

Anschrift

22844 Norderstedt

Sehr gepflegtes Mittelreihenhaus
mit Garage
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