995.000,00 EUR
23701 Süsel
Objektdaten
Energieausweis
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Wohneinheiten
ca. 581 m²
ca. 900 m²
6
Stellplätze
7
Art des Ausweises
Endenergiebedarf
Energieeffiziensklasse
Bedarfsausweis
91,26 kWh / (m²a)
C
Wesentlicher Energieträger
Erdgas
Baujahr lt. Ausweis
2000
Ausstattungsmerkmale
-
Baujahr ca. 1930
-
1998 – 2002 aufgestockt
-
laufend modernisiert
-
Heizung teilweise aus 2025
-
bereits nach WEG aufgeteilt
-
Balkon- und Terrassenwohnungen
-
6 Wohneinheiten
-
7 PKW-Außenstellplätze
-
3 Schuppenabteile
-
NKM 5.617,00 EUR
-
JNKM 67.404,00 EUR
-
Faktor 14,76
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Wohneinheiten und wurde ca. im Jahre 1930 erbaut. Das gesamte Objekt wurde zwischen 1998 und 2002 aufgestockt und umfangreich saniert/modernisiert.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen und eine 4-Zimmer-Wohnung. Das Obergeschoss besteht aus drei 4-Zimmer-Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von zwischen ca. 87 m² und ca. 112 m².
Alle Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über eine eigene Terrasse und alle Wohnungen im Obergeschoss über eigene Balkone. Jede Wohnung des Mehrfamilienhauses verfügt über eine eigene Gasheizung. Des Weiteren gehören zu dem Objekt insgesamt sieben
PKW-Außenstellplätze und drei Schuppenabteile.
Das gesamte Mehrfamilienhaus ist bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt worden. Zu allen sechs Wohnungen ist jeweils ein eigenes Grundbuch vorhanden.
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Süsel liegt mitten des „Naturparks Holsteinische Schweiz“ in Ostholstein. In wenigen Minuten erreichen Sie u. a. Scharbeutz und genießen den Ostseestrand.
Alle für den täglichen Bedarf benötigten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes und sind mit dem Auto in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Des Weiteren verfügt die Gemeinde Süsel neben Kindertagesstätten auch über eine Grundschule und eine offene Ganztagsschule, welche von der 1. bis zur 4. Klasse reicht. Im Einzugsbereich der Gemeinde Süsel finden Sie unterschiedliche, weiterführende Schulformen.
In Süsel gibt es ein Jugendzentrum, geleitet von pädagogischen Fachkräften. Diverse Sport- und Freizeitangebote (Wasserski/Wakeboard, Reitverein, mehrere Sportvereine) der Gemeinde runden das schöne Bild von Süsel ab.
Besonderheiten
Vor einigen Jahren wurde die Hausnummer des Mehrfamilienhauses von der Nummer 70 zur Nummer 72 umgeschrieben. Daher befindet sich die Hausnummer 70 noch in manchen Unterlagen.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 67.404,00 Euro, dies entspricht einem Faktor von ca. 14,76 und einer Rendite von ca. 6,78 %.
Bei einer notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällt für den/die Käufer/in eine Courtage in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
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Anschrift
23701 Süsel