Klawan_Immobilien_0003_edited_edited.jpg

Klawan Immobilien

Vermittlung durch Meisterhand

Immobilienmakler Hamburg-Wellingsbüttel

Ihr Immobilienmakler
in Hamburg-Wellingsbüttel

Das noble Viertel Hamburg-Wellingsbüttel in Hamburgs Norden ist für zahlreiche Wohlhabende der auserkorene Lebensraum. Das gediegene Flair hat sich über die Jahre erhalten. Ein prachtvolles (einstiges) Adelsgut erinnert an die geschichtsträchtige Vergangenheit des Stadtteils. Der wohl berühmteste Sohn dieses wundervollen Stadtteils ist Heinz Erhardt. ​

Das Gesicht Hamburg-Wellingsbüttel wird von zahlreichen Villen und weitläufigen Parkgrundstücken bestimmt.  Mit der S-Bahn ist man in weniger als 30 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof. Restaurants, Geschäfte, Schulen und Kulturzentren bieten alles, was man zum Leben braucht. 

Wellingsbüttel.jpg

Immobilienmarkt: Wie ist die Situation in Hamburg-Wellingsbüttel?

Derzeit ist der Immobilienmarkt von großen Unruhen erfasst. Umso größer die Freude bei Immobilienbesitzern in Hamburg-Wellingsbüttel: Die Preise für Immobilien in Wellingsbüttel bleiben konstant! (Stand 24.09.2022, Quelle: Hamburger Abendblatt)

Um bei dieser Marktlage den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen, ist ein kompetenter und starker Partner an Ihrer Seite gefragt: Ihr Immobilienmakler Hamburg-Wellingsbüttel kennt den Markt vor Ort, den Wert Ihrer Immobilie und umfährt für Sie die lauernden Fallstricke beim Immobilienverkauf. Schonen Sie Ihre Nerven, sparen Sie Zeit und damit Geld und wickeln Sie den Verkauf mit den Immobilienprofis von Klawan Immobilien ab.  Rufen Sie uns an und lernen Sie uns kennen und schätzen.

Was leisten wir als Immobilienmakler Hamburg-Wellingsbüttel?

Wir verstehen uns als Ihr Partner, der Ihnen Arbeit abnimmt, Sie berät und hart für Ihren Verkaufserfolg arbeitet. Sollten Sie eine Wohnung, eine Doppelhaushälfte, einen Bungalow bzw. Einfamilienhaus, ein größeres Miethaus oder ein Grundstück veräußern wollen, sind wir für Sie mit unserem gesamten Know-how da. Das sind unsere Aufgaben als Immobilienmakler Hamburg-Wellingsbüttel: 

  • Durch unsere Kenntnis der Region und insbesondere des Stadtteils Hamburg-Wellingsbüttel können wir Ihre Immobilie/Ihr Grundstück sehr genau einwerten. Die berufliche Vorerfahrung als Zimmerermeister kommt hier natürlich ganz besonders zum Tragen. Auch kennen wir die günstigen und teuren Lagen, verfügen über Zugang zu Verkaufsdaten und Bodenwerttabellen. Mit unserer Erfahrung, Ortskenntnis und der datengetriebenen Wertermittlung ermitteln wir den optimalen Verkaufspreis. 

  • Ihre Immobilie/Ihr Grundstück bieten wir auf allen sinnvollen Verkaufsplattformen an. Zusätzlich nutzen wir unsere Warteliste von Interessenten. Wir erstellen ein umfangreiches und aussagekräftiges Exposé, das alle wichtigen Daten und Beschreibungen enthält. Wir fügen diesem eine Reihe professionell erstellter Fotos hinzu, die alle Bereiche der Immobilie bestmöglich in Szene setzen. Dabei achten wir darauf, objektspezifische Details abzubilden. Schließlich ergänzen wir Grundrisse und Lagepläne.

  • Bevor Sie einen Kaufvertrag unterzeichnen können, müssen Sie viele Dokumente vorlegen – vom Grundbuchauszug über Baugenehmigungen bis zum Energieausweis. Wir übernehmen das Einholen der Unterlagen für Sie.

  • Anfragen beantworten wir in Ihrem Namen. Dabei gehen wir nicht nur auf Fragen der Kaufinteressenten ein, sondern loten auch die Wahrscheinlichkeit eines Abschlusses aus. Selbstverständlich beinhaltet dieses Interessentenmanagement auch das Durchführen von Besichtigungen. Im weiteren Verlauf fragen wir nach Bankzusagen für eine Finanzierung oder holen eine Bonitätsauskunft ein. Kristallisiert sich ein Käufer heraus, vereinbaren wir mit Ihnen und dem Käufer die Vertragsmodalitäten. Durch unsere Erfahrung bei Vertragsverhandlungen und den genauen Ortskenntnissen erzielen wir für Sie einen marktgerechten Preis.

  • Wir beraten und begleiten Sie bei allen Schritten. Das beinhaltet Informationen zum Notartermin, zu den notwendigen Änderungen des Grundbucheintrags sowie zur Abwicklung der Transaktion des Kaufpreises. Am Ende übergeben wir in Ihrem Namen den Schlüssel an den Käufer und schließen so für Sie den Verkauf endgültig ab.

Lernen Sie uns kennen und vereinbaren Sie Ihr kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch.

 

Selbstverständlich stehen wir auch Kaufinteressenten als verlässlicher und fairer Partner zur Verfügung. Wir beobachten den lokalen Markt und benachrichtigen Sie, sobald am Markt interessante Objekte in Hamburg-Wellingsbüttel verfügbar sind. Als Makler fragen wir aktiv Objekte an und unterbreiten Ihnen Vorschläge von Objekten mit einem angemessenen Preis. Melden Sie sich gern bei uns, wir beraten Sie hierzu.

Makler Hamburg-Wellingsbüttel – so gelingt der Verkauf

Wir sind der richtige Ansprechpartner, wenn es darum geht, Ihre Immobilie in Hamburg-Wellingsbüttel zu verkaufen. Als Makler Hamburg-Wellingsbüttel kennen wir uns in diesem Stadtteil Hamburgs bestens aus. Wir haben uns als Makler Hamburg-Wellingsbüttel darauf spezialisiert, auf die Situation des Verkäufers individuell einzugehen, ob nun Erbfall, Verkauf wegen Änderung der Familienverhältnisse, oder weil sich die Lebensumstände ändern. Wir unterstützen den Verkaufsprozess begleitend und immer im Sinne der für Sie bestmöglichen Lösung.

Beauftragen Sie uns, wenn Sie Ihr Haus in Hamburg-Wellingsbüttel kompetent verkaufen wollen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und sind gerne persönlich da.

Ihr kompetenter Immobilienmakler Hamburg-Wellingsbüttel!

Vermeiden Sie Fehler und umgehen Sie potenzielle Fallstricke, indem Sie einen kompetenten Immobilienmakler ins Boot holen. Wir von Klawan Immobilien stehen Ihnen mit unserer Erfahrung und einem qualifizierten Team zur Verfügung, um Ihre Wohnung, Ihr Haus, Ihre Doppelhaushälfte oder ein anderes Objekt in und um Hamburg-Wellingsbüttel erfolgreich zu verkaufen.

Immobilienmakler Hamburg-Wellingsbüttel