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Klawan Immobilien

Vermittlung durch Meisterhand

Immobilienmakler Hamburg-Volksdorf

Ihr Immobilienmakler in
Hamburg-Volksdorf

Hamburg-Volksdorf gilt als der wohlhabendste Stadtteil in Hamburg. Hamburg-Volksdorf besticht durch Ruhe und eine intakte Natur, wie die meisten Stadtteile im Norden Hamburgs. Dank seiner Lage am Hamburger Stadtrand ist der Trubel der Großstadt weit weg. Die gute Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt und die City-Nord mit den vielen dort ansässigen Firmen verbindet alle Vorzüge der Großstadt mit der gewünschten Beschaulichkeit nach Feierabend. Das Leben in Hamburg Volksdorf ist aufgrund der vielen Annehmlichkeiten des Viertels sehr begehrt. Auch wenn in Volksdorf Einfamilienhäuser überwiegen, gibt es auch einige Gebiete des Stadtteils mit Mehrfamilienhäuser. All das lässt die Nachfrage nach Wohnraum in Hamburg Volksdorf stetig steigen.

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Immobilienmarkt: Wie ist die Situation in Hamburg-Volksdorf?

Auch die neuste Krise ist nicht dazu ausgelegt, den Immobilienmarkt zu beruhigen und für sinkende Preise zu sorgen.​

 

Die Preise in Volksdorf sind (lt. Hamburger Abendblatt) um knapp 46 % gestiegen. Wenn das keine guten Neuigkeiten für Verkäufer sind. Die Kaufnachfrage in Hamburg-Volksdorf ist groß, was Ihnen ermöglicht, Ihre Immobilie zu einem sehr guten Preis zu veräußern. Es gilt hier natürlich, den Wert richtig einzuschätzen, eventuelle Differenzen Ihrer Immobilie zu kennen und natürlich mit der richtigen Ansprache an den Markt gehen. Auch sind Nutzungsrechte oder Wegerechte sowie fehlende Baugenehmigungen ein häufiges Problem für den Verkauf und unbedingt vorab zu prüfen.

Um Ihr Haus/Grundstück in Hamburg-Volksdorf gut und sicher zu verkaufen, sollten Sie nicht zögern und einen kompetenten, versierten Immobilienmakler zu Rate ziehen. Ein guter Immobilienmakler nämlich versteht nicht nur etwas von Häusern, Grundstücken und vom Ablauf des Verkaufs, sondern kennt auch den Stadtteil Hamburg-Volksdorf. Als ortskundiger Immobilienmakler Hamburg-Volksdorf beraten wir Sie gern, wie Sie Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung in Hamburg-Volksdorf zielgerichtet verkaufen. Rufen Sie uns einfach hierzu an.

Aber auch Mieter dürfen sich freuen: In  Hamburg-Volksdorf sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche mit -0,4 % Preisunterschied nahezu unverändert geblieben. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90 % der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche (Quelle Abendblatt).

Was leisten wir als Immobilienmakler Hamburg-Volksdorf?

Wir verstehen uns als Ihr Partner, der Ihnen Arbeit abnimmt, Sie berät und hart für Ihren Verkaufserfolg arbeitet. Sollten Sie eine Wohnung, eine Doppelhaushälfte, einen Bungalow bzw. Einfamilienhaus, ein größeres Miethaus oder ein Grundstück veräußern wollen, sind wir für Sie mit unserem gesamten Know-how da. Das sind unsere Aufgaben als Immobilienmakler Hamburg-Volksdorf: 

  • Durch unsere Kenntnis der Region und insbesondere des Stadtteils Hamburg-Volksdorf können wir Ihre Immobilie/Ihr Grundstück sehr genau einwerten. Die berufliche Vorerfahrung als Zimmerermeister kommt hier natürlich ganz besonders zum Tragen. Auch kennen wir die günstigen und teuren Lagen, verfügen über Zugang zu Verkaufsdaten und Bodenwerttabellen. Mit unserer Erfahrung, Ortskenntnis und der datengetriebenen Wertermittlung ermitteln wir den optimalen Verkaufspreis. 

  • Ihre Immobilie/Ihr Grundstück bieten wir auf allen sinnvollen Verkaufsplattformen an. Zusätzlich nutzen wir unsere Warteliste von Interessierten. Wir erstellen ein umfangreiches und aussagekräftiges Exposé, das alle wichtigen Daten und Beschreibungen enthält. Wir fügen diesem eine Reihe professionell erstellter Fotos hinzu, die alle Bereiche der Immobilie bestmöglich in Szene setzen. Dabei achten wir darauf, objektspezifische Details abzubilden. Schließlich ergänzen wir Grundrisse und Lagepläne.

  • Bevor Sie einen Kaufvertrag unterzeichnen können, müssen Sie viele Dokumente vorlegen – vom Grundbuchauszug über Baugenehmigungen bis zum Energieausweis. Wir übernehmen das Einholen der Unterlagen für Sie.

  • Anfragen beantworten wir in Ihrem Namen. Dabei gehen wir nicht nur auf Fragen der Kaufinteressenten ein, sondern loten auch die Wahrscheinlichkeit eines Abschlusses aus. Selbstverständlich beinhaltet dieses Interessentenmanagement auch das Durchführen von Besichtigungen. Im weiteren Verlauf fragen wir nach Bankzusagen für eine Finanzierung oder holen eine Bonitätsauskunft ein. Kristallisiert sich ein Käufer heraus, vereinbaren wir mit Ihnen und dem Käufer die Vertragsmodalitäten. Durch unsere Erfahrung bei Vertragsverhandlungen und den genauen Ortskenntnissen erzielen wir für Sie einen marktgerechten Preis.

  • Wir beraten und begleiten Sie bei allen Schritten. Das beinhaltet Informationen zum Notartermin, zu den notwendigen Änderungen des Grundbucheintrags sowie zur Abwicklung der Transaktion des Kaufpreises. Am Ende übergeben wir in Ihrem Namen den Schlüssel an den Käufer und schließen so für Sie den Verkauf endgültig ab.

Lernen Sie uns kennen und vereinbaren Sie Ihr kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch.

 

Selbstverständlich stehen wir auch Kaufinteressenten als verlässlicher und fairer Partner zur Verfügung. Wir beobachten den lokalen Markt und benachrichtigen Sie, sobald am Markt interessante Objekte in Hamburg-Rahlstedt verfügbar sind. Als Makler fragen wir aktiv Objekte an und unterbreiten Ihnen Vorschläge von Objekten mit einem angemessenen Preis. Melden Sie sich gern bei uns, wir beraten Sie hierzu.

Makler Hamburg-Volksdorf – so gelingt der Verkauf

Wir sind der richtige Ansprechpartner, wenn es darum geht, Ihre Immobilie in Hamburg-Volksdorf zu verkaufen. Als Makler Hamburg-Volksdorf kennen wir uns in diesem Stadtteil Hamburgs bestens aus. Wir haben uns als Makler Hamburg-Volksdorf darauf spezialisiert, auf die Situation des Verkäufers individuell einzugehen, ob nun Erbfall, Verkauf wegen Änderung der Familienverhältnisse, oder weil sich die Lebensumstände ändern. Wir unterstützen den Verkaufsprozess begleitend und immer im Sinne der für Sie bestmöglichen Lösung.

Beauftragen Sie uns, wenn Sie Ihr Haus/Grundstück in Hamburg-Volksdorf kompetent verkaufen wollen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und sind gerne persönlich da.

Ihr kompetenter Immobilienmakler Hamburg-Volksdorf!

Vermeiden Sie Fehler und umgehen Sie potenzielle Fallstricke, indem Sie einen kompetenten Immobilienmakler ins Boot holen. Wir von Klawan Immobilien stehen Ihnen mit unserer Erfahrung und einem qualifizierten Team zur Verfügung, um Ihre Wohnung, Ihr Haus, Ihre Doppelhaushälfte oder ein anderes Objekt in und um Hamburg-Volksdorf erfolgreich zu verkaufen. 

Immobilienmakler Hamburg-Volksdorf