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Klawan Immobilien

Vermittlung durch Meisterhand

Immobilienmakler Hamburg-Rahlstedt

Ihr Immobilienmakler in
Hamburg-Rahlstedt

Hamburg-Rahlstedt ist ein Stadtteil im Bezirk Wandsbek und grenzt am nordöstlichen Rand Hamburgs, an den Schleswig-Holsteinischen Kreis Stormarn. Mit knapp 92.000 Einwohnern hat Rahlstedt fast selbst Großstadtformat und ist der bevölkerungsreichste Stadtteil Hamburgs. Dennoch hat sich Hamburg-Rahlstedt etwas liebenswürdig Kleinstädtisches bewahrt. Gepflegte Einfamilienhäuser, schöne Villen und Wohnungen bilden einen tollen Mix.

 

Mancher Rahlstedter sagt, Hamburg-Rahlstedt sei immer noch ein großes Dorf. Auf jeden Fall liebt der Rahlstedter es naturnah: Durchs Gehölz bei Alt-Rahlstedt laufen, durch die Naturschutzgebiete wandern oder an der Wandse spazieren gehen.  Hier in Hamburg-Rahlstedt kennt man sich noch. Es gibt zahlreiche Vereine vor Ort. Auch die Infrastruktur ist ausgezeichnet mit Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten belegt. Essen und Kulturveranstaltungen erlebt man in der Hamburger Innenstadt, die mit der Bahn binnen 15 Min erreichbar ist.

 

Ob Sie nun eine intakte Infrastruktur mit modernen Geschäftshäusern, historische Ortskerne, schöne Landhäuser, wunderbare Natur oder Sightseeing betreiben wollen. Hamburg-Rahlstedt hat alles davon und noch so vieles mehr zu bieten. 

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Immobilienmarkt: Wie ist die Situation in Hamburg-Rahlstedt?

Seit Jahren steigen die Immobilienpreise. Das gilt in fast allen Regionen. Man mag daher kaum glauben, dass Mieten hier noch einigermaßen erschwinglich und die Immobilien-/Grundstückspreise im Stadtteil hier doch noch etwas niedriger sind als in der Umgebung. Durch die perfekte Anbindung an die Hamburger-City und die gut angelegte Infrastruktur ist es nur natürlich, dass Hamburg-Rahlstedt seit 2016 mehr Neuzuzüge verzeichnet als die anderen Stadtteile.

Die Nachfrage in Hamburg-Rahlstedt ist groß und ermöglicht Ihnen, Ihre Immobilie zu einem guten Preis zu veräußern. Wichtig ist hier, dass Sie den Wert richtig einschätzen, die Differenzen Ihrer Immobilie erkennen und natürlich mit der richtigen Ansprache an den Markt gehen. Auch sind Nutzungsrechte oder Wegerechte sowie fehlende Baugenehmigungen ein häufiges Problem für den Verkauf und unbedingt vorab zu prüfen.

Gute Neuigkeiten auch für Kaufwillige: "Man kann wieder über den Preis verhandeln". Der Markt dreht sich und die Verhältnisse ändern sich. Wer nun ein Haus in Hamburg-Rahlstedt kaufen möchte, kann das eine oder andere Objekt doch etwas günstiger als in den letzten beiden Jahren erwerben (Stand 22.09.2022, Quelle Hamburger Abendblatt).

Sichern Sie sich daher ab und schalten Sie einen Immobilienmakler in Hamburg-Rahlstedt ein. Ein guter Immobilienmakler versteht nicht nur etwas von Häusern, Grundstücken und vom Ablauf des Verkaufs, sondern kennt auch den Stadtteil Hamburg-Rahlstedt. Als ortskundiger Immobilienmakler Hamburg-Rahlstedt beraten wir Sie gern, wie Sie Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück zielgerichtet verkaufen.  Rufen Sie uns einfach hierzu an.

Was leisten wir als Immobilienmakler Hamburg-Rahlstedt?

Wir verstehen uns als Ihr Partner, der Ihnen Arbeit abnimmt, Sie berät und hart für Ihren Verkaufserfolg arbeitet. Sollten Sie eine Wohnung, eine Doppelhaushälfte, einen Bungalow bzw. Einfamilienhaus, ein größeres Miethaus oder ein Grundstück veräußern wollen, sind wir für Sie mit unserem gesamten Know-how da. Das sind unsere Aufgaben als Immobilienmakler Hamburg-Rahlstedt: 

 

  • Durch unsere Kenntnis der Region und insbesondere des Stadtteils Hamburg-Rahlstedt können wir Ihre Immobilie/Ihr Grundstück sehr genau einwerten. Die berufliche Vorerfahrung als Zimmerermeister kommt hier natürlich ganz besonders zum Tragen. Auch kennen wir die günstigen und teuren Lagen, verfügen über Zugang zu Verkaufsdaten und Bodenwerttabellen. Mit unserer Erfahrung, Ortskenntnis und der datengetriebenen Wertermittlung ermitteln wir den optimalen Verkaufspreis. ​

  • Ihre Immobilie/Ihr Grundstück bieten wir auf allen sinnvollen Verkaufsplattformen an. Zusätzlich nutzen wir unsere Warteliste von Interessenten. Wir erstellen ein umfangreiches und aussagekräftiges Exposé, das alle wichtigen Daten und Beschreibungen enthält. Wir fügen diesem eine Reihe professionell erstellter Fotos hinzu, die alle Bereiche der Immobilie bestmöglich in Szene setzen. Dabei achten wir darauf, objektspezifische Details abzubilden. Schließlich ergänzen wir Grundrisse und Lagepläne.

  • Bevor Sie einen Kaufvertrag unterzeichnen können, müssen Sie viele Dokumente vorlegen – vom Grundbuchauszug über Baugenehmigungen bis zum Energieausweis. Wir übernehmen das Einholen der Unterlagen für Sie.

  • Anfragen beantworten wir in Ihrem Namen. Dabei gehen wir nicht nur auf Fragen der Kaufinteressenten ein, sondern loten auch die Wahrscheinlichkeit eines Abschlusses aus. Selbstverständlich beinhaltet dieses Interessentenmanagement auch das Durchführen von Besichtigungen. Im weiteren Verlauf fragen wir nach Bankzusagen für eine Finanzierung oder holen eine Bonitätsauskunft ein. Kristallisiert sich ein Käufer heraus, vereinbaren wir mit Ihnen und dem Käufer die Vertragsmodalitäten. Durch unsere Erfahrung bei Vertragsverhandlungen und den genauen Ortskenntnissen erzielen wir für Sie einen marktgerechten Preis.

  • Wir beraten und begleiten Sie bei allen Schritten. Das beinhaltet Informationen zum Notartermin, zu den notwendigen Änderungen des Grundbucheintrags sowie zur Abwicklung der Transaktion des Kaufpreises. Am Ende übergeben wir in Ihrem Namen den Schlüssel an den Käufer und schließen so für Sie den Verkauf endgültig ab.

Lernen Sie uns kennen und vereinbaren Sie Ihr kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch.

 

Selbstverständlich stehen wir auch Kaufinteressenten als verlässlicher und fairer Partner zur Verfügung. Wir beobachten den lokalen Markt und benachrichtigen Sie, sobald am Markt interessante Objekte in Hamburg-Rahlstedt verfügbar sind. Als Makler fragen wir aktiv Objekte an und unterbreiten Ihnen Vorschläge von Objekten mit einem angemessenen Preis. Melden Sie sich gern bei uns, wir beraten Sie hierzu.

Makler Hamburg-Rahlstedt– so gelingt der Verkauf

Wir sind der richtige Ansprechpartner, wenn es darum geht, Ihre Immobilie in Hamburg-Rahlstedt zu verkaufen. Als Makler Hamburg-Rahlstedt kennen wir uns in diesem Stadtteil Hamburgs bestens aus. Wir haben uns als Makler Hamburg-Rahlstedt darauf spezialisiert, auf die Situation des Verkäufers individuell einzugehen, ob nun Erbfall, Verkauf wegen Änderung der Familienverhältnisse, oder weil sich die Lebensumstände ändern. Wir unterstützen den Verkaufsprozess begleitend und immer im Sinne der für Sie bestmöglichen Lösung.

Beauftragen Sie uns, wenn Sie Ihr Haus/Grundstück in Hamburg-Rahlstedt kompetent verkaufen wollen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und sind gerne persönlich da.

Ihr kompetenter Immobilienmakler Hamburg-Rahlstedt

Vermeiden Sie Fehler und umgehen Sie potenzielle Fallstricke, indem Sie einen kompetenten Immobilienmakler ins Boot holen. Wir von Klawan Immobilien stehen Ihnen mit unserer Erfahrung und einem qualifizierten Team zur Verfügung, um Ihre Wohnung, Ihr Haus, Ihre Doppelhaushälfte oder ein anderes Objekt in und um Hamburg-Rahlstedt erfolgreich zu verkaufen. 

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