Dieses Endreihenhaus steht auf einem ca. 268 m² großen Grundstück, das vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Es richtet sich insbesondere an handwerklich versierte Käufer sowie Familien mit Blick für Potenzial. Die Wohnfläche von        ca. 76 m² verteilt sich auf gut geschnittene Räume und schafft eine solide Grundlage für die Verwirklichung moderner Wohnideen. Ergänzt wird das Platzangebot durch ca. 32 m² Nutzfläche im Keller, der zusätzlichen Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2005. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine eigene Garage, die komfortables Parken sowie zusätzliche Abstellfläche ermöglicht.

Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und muss vom Käufer vollständig modernisiert werden. Entsprechend bietet sich hier die Chance, ein Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen neu zu gestalten – von der technischen Ausstattung bis zur Innenraumgestaltung. Mit einer umfassenden Sanierung kann dieses Endreihenhaus zu einem attraktiven Zuhause in angenehmer Wohnlage entwickelt werden.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Hamburg-Meiendorf an der Grenze zu Hamburg-Volksdorf und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter städtischer Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und viel Grün, was für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre sorgt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie diverse Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) ist in ca. 20 Fahrminuten erreichbar und erweitert das Shopping- und Freizeitangebot erheblich.

​

Zahlreiche Kindergärten und Schulen machen die Lage besonders interessant für Familien. Zudem laden die nahegelegenen Grünflächen, z.B. Höltigbaum, Stellmoor-Tunneltal sowie verschiedene Parks zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist perfekt ausgebaut, Buslinien verbinden die Immobilie mit den umliegenden Stadtteilen sowie mit der Hamburger Innenstadt. Auch die Erreichbarkeit mit dem Pkw ist durch die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen komfortabel gewährleistet.

Besonderheiten

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Bei einer notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällt für den/die Käufer/in sowie den/die Verkäufer/in eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie hier.