279.000,00 EUR
22145 Hamburg-Meiendorf
Objektdaten
Energieausweis
Wohnfläche
Zimmer
Garagenstellplatz
ca. 75 m²
3
1
Stockwerk
EG
Art des Ausweises
Endenergieverbrauch
Energieeffiziensklasse
Verbrauchsausweis
134,2 kWh / (m²a)
E
Wesentlicher Energieträger
Öl-Zentralheizung
Baujahr lt. Ausweis
1972
Ausstattungsmerkmale
-
Terrasse
-
Elektrik vor 4 Jahren neu verlegt
-
Einbauküche
-
familienfreundlich gelegen
-
barrierefreier Zugang möglich
-
helles Duschbad
-
Keller
-
eingebauter Staubsauger
-
Hausgeld 378,00 Euro
-
Garage zzgl. 19.000,00 Euro
Objektbeschreibung
Die schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Eigentümergemeinschaft im schönen Hamburg Meiendorf. Sie verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche und liegt im Erdgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über ein Wohn- sowie zwei Schlafzimmer, ein hell gefliestes Duschbad sowie eine großzügige Küche inkl. Marken Einbaugeräte. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die zur Sonne ausgerichtete Terrasse, welche zum Entspannen einlädt.
Die Elektrik in der Wohnung ist vor ein paar Jahren komplett erneuert und überarbeitet worden. Es wurde dafür gesorgt das in jedem Raum ausreichend Steckdosen sowie Internetanschlüsse vorhanden sind.
Zur Wohnung gehört ein sehr großes Kellerabteil, welches frei zu nutzen steht und sich direkt unter der Wohnung befindet. Ebenfalls gehört zur Wohnung eine Garage, die auf selbigem Grundstück steht und für 19.000,00 Euro mitverkauft wird.
Es besteht die Möglichkeit, durch die Terrasse einen Barrierefreien Übergang in die Wohnung zu schaffen.
Lagebeschreibung
Meiendorf gehört zu Rahlstedt, einem riesigen Stadtteil im Osten von Hamburg und gehört zum Bezirk Wandsbek. Es ist eine eher ruhige und grüne Wohngegend, die von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Der Stadtteil verfügt über einige Grünflächen, wie z. B. das Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal, das zum Entspannen und Spazierengehen einlädt.
Die öffentlichen Verkehrsmittel halten unmittelbar vor der Tür, die Sie zum Bahnhof Rahlstedt oder U-Bahnhof Berne bringen. Sie erreichen somit schnell die Anbindungen der Regionalbahnen und der U1 in Richtung Hamburger Innenstadt oder in Richtung Volksdorf/Bad Oldesloe.
Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten sowie Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Ebenfalls findet zwei Mal die Woche ein Wochenmarkt in Berne oder Rahlstedt statt, die nur wenige Bushaltestellen oder ca. 10-15 Minuten mit dem Fahrrad entfernt liegen.
Besonderheiten
Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare zur Eigennutzung sowie für Kapitalanleger, welche die Wohnung vermieten möchten. Hierzu können wir Sie gern individuell beraten.
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Bei einer notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällt für den/die Käufer/in sowie den/die Verkäufer/in eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie hier.
Anschrift
22145 Hamburg-Meiendorf