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vermietete Eigentumswohnung in Toplage

99.000,00 EUR

18273 Güstrow

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Objektdaten

Wohnfläche

Zimmer

Netto-Kaltmiete/Monat

Nebenkosten

Jahresnettokaltmiete

ca. 65,76 m²

2

407,00 EUR

298,00 EUR

4.884,00 EUR

Energieausweis wird nicht benötigt, da das Gebäude denkmalgeschützt ist.
Ausstattungsmerkmale
  • Eigentumswohnung

  • zwei Zimmer                        

  • offene Wohnküche  

  • separater Abstellraum

  • separater Kellerraum

  • Waschkeller

  • Zweifachverglaste Fenster                  

  • Denkmalgeschützes Objekt

  • im Zentrum gelegen 

  • hohe Decken

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene Eigentumswohnung verfügt über zwei lichtdurchflutete Zimmer sowie eine offene Wohnküche, ein Duschbad, ein Abstellraum und ein Kellerabteil. Das großzügige Wohnzimmer ist mit seinen schönen hohen und stuckverzierten Decken in Richtung des Stadtgrabens gelegen. Die weiteren Räume sind zum Innenhof ausgerichtet. Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sechs Parteienhauses, welches laufend instandgesetzt wurde und kein Renovierungsstau aufweist. Das gesamte Haus wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2015 beheizt und wird regelmäßig gewartet.

 

Die Wohnung liegt in einer 30er Zone in einem Denkmalgeschützen Objekt, angrenzend der Fußgängerzone der Innenstadt von Güstrow. Die Wohnung ist seit ca. 14 Jahren an einen freundlichen und pünktlich zahlenden Mieter vermietet. Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen, wurden keine Fotoaufnahmen der Innenräume getätigt.

 

Sie möchten die Wohnung besichtigen? Melden Sie sich gern bei uns für einen Vor-Ort-Termin.

Lagebeschreibung

Die sehr gut erhaltene Zweizimmerwohnung liegt mitten im Zentrum in einer Seitenstraße der Fußgängerzone. Güstrow hat rund 30.000 Einwohner und ist die siebtgrößte Stadt Mecklenburg-Vorpommerns sowie die Kreisstadt des Landkreises Rostock. Insbesondere die Altstadt von Güstrow bietet durch seine Fachwerkbauten, die Backsteingotik und den extravaganten Renaissancebauten eine schöne und ruhige Atmosphäre. Güstrow ist zum einen eine Kulturstadt, welche sich in den letzten Jahrzehnten zu einer umweltgerechten schönen Stadt entwickelt hat und ebenso familienfreundlich und verkehrstechnisch gut gelegen ist.

 

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Ärzte befinden sich direkt vor der Tür. Ebenso befinden sich genügend Parkmöglichkeiten in der Straße, welche durch einen Anwohnerparkausweis genutzt werden können. Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vertreten. 

 

Güstrow liegt am Kreuzungspunkt der B 103 / B 104 und auch die Autobahn A19 ist nur 10 km entfernt. Der Flughafen Rostock Laage ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Besonderheiten

Die Wohnung ist aktuell für 407,00 Euro Kalt im Monat vermietet, somit ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von 4.884,00 Euro. Die Ortsübliche Vergleichsmiete beläuft sich auf ca. 7,80 Euro pro m², sodass eine Steigerung der Kaltmiete auf ca. 507,00 Euro pro Monat möglich ist.

 

Bei einer notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällt für den/die Käufer/in keine Provision an.

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie hier.

Anschrift

18273 Güstrow

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