149.000,00 EUR
25451 Quickborn
Objektdaten
Energieausweis
Wohnfläche
Zimmer
Stockwerk
ca. 83,88 m²
3
6. OG
Tiefgaragenstellplatz
1
Art des Ausweises
Endenergiebedarf
Energieeffiziensklasse
Bedarfsausweis
166,7 kWh / (m²a)
F
Wesentlicher Energieträger
Gaszentralheizung
Baujahr lt. Ausweis
1973
Ausstattungsmerkmale
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ruhige und grüne Lage
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gute Anbindung an Hamburg
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Stäbchenparkett im Wohnzimmer
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2 Badezimmer
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Südwest Balkon
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6. Obergeschoss
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Personenaufzug
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Kellerraum
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Tiefgaragenstellplatz
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seit 2009 vermietet
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Kaltmiete 466,00 EUR
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Jahresnettokaltmiete 5.592,00 EUR
Objektbeschreibung
Diese vermietete Dreizimmerwohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von rund 83,88 m² und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1973. Durch die vorteilhafte Aufteilung der Räume ist sie die perfekte Wohnung für Familien, Paare und kleinere Wohngemeinschaften.
Der große Flur bietet genügend Platz für eine Garderobe und einen Esstisch, der zum gemeinsamen Essen mit der Familie oder Freunden einlädt. Der Flur, sowie die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen Laminatboden in Holzoptik ausgestattet.
Das große Wohnzimmer wird durch eine Fensterfront mit viel Tageslicht erhellt und auf dem Boden wurde ein Echtholz Stäbchenparkett verlegt. Der nach Südwest ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu betreten und bietet einen tollen Ausblick über Quickborn.
Die Küche ist mit allen benötigten Geräten ausgestattet und in einer schönen Holzoptik gehalten. Es gibt zwei separate Badezimmer, eines ist mit einer Badewanne und einem Fenster und das andere mit einer Dusche ausgestattet. Des Weiteren sorgt ein kleiner Abstellraum für die benötigte Staufläche.
Lagebeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage von Quickborn. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Reihen- und kleineren Mehrfamilienhäusern.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich alle für den täglichen Bedarf benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken, welche alle bequem mit dem Fahrrad zu erreichen sind. In der näheren Umgebung befinden sich einige Schulen und Kindergärten. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 40 Minuten und der Hamburger Flughafen in ca. 20 Minuten zu erreichen. Auch die Kieler Innenstadt ist nur ca. 50 Minuten mit dem Auto entfernt.
In der direkten Umgebung der Wohnung befinden sich viele Felder, Wälder und Wanderwege, welche zu entspannten Spaziergängen zum Sonnenuntergang einladen.
Besonderheiten
Diese Wohnung ist eine ideale Kapitalanlage, welche bereits seit dem Jahre 2009 vermietet ist. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 5.592,00 Euro. Der Faktor liegt bei der Wohnung
bei 26,65, dass einer Rendite von 3,75 % entspricht.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Auf dem Grundstück des Mehrfamilienhauses befinden sich zwei Spielplätze und große Grünflächen. Des Weiteren befinden sich vor dem Haus mehrere Fahrradständer.
Bei einer notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällt für den/die Käufer/in sowie für den/die Verkäufer/in eine Courtage in Höhe von 3,125 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.) an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
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Anschrift
25451 Quickborn