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Traumhaftes Grundstück in
Hamburg-Volksdorf

449.000,00 EUR

22359 Hamburg

Objektdaten
Energieausweis

Grundstücksfläche

Wohnfläche realisierbar

Kellerfläche realisierbar

ca. 470 m²

ca. 200 m²

ca. 76 m²

Bestandsobjekt

ohne Bestandsobjekt

nicht erforderlich

alle Angaben ohne Gewähr

Ausstattungsmerkmale

  • Grundstück ist in Teilung

  • zwei Vollgeschosse realisierbar

  • zzgl. Staffelgeschoss realisierbar

  • offene Bauweise

  • frei von Baulasten, Altlasten und Wegerechten

  • eigene Auffahrt

  • Stellplätze realisierbar

  • Südterrasse

  • nicht einsehbare Terrasse

  • keine Bäume oder Hecken, die gefällt werden müssen

Objektbeschreibung

Das von uns angebotene ca. 470 m² große Grundstück liegt im wunderschönen Hamburg-Volksdorf und befindet sich aktuell in der Teilung. Die Eigentümer teilen das 1.000 m² große Grundstück auf, um einer Familie die Möglichkeit zu bieten ein weiteres Haus auf dem Grundstück zu verwirklichen. Das Grundstück ist bereits ideal für den Bau eines Hauses vorbereitet, da die Bäume und Büsche bereits entfernt sind und der Boden umgegraben. Zudem ist das Grundstück frei von Baulasten, Altlasten sowie anderen Wegerechten und wird von einem Baumwall von der Straße getrennt. Die Zufahrt kann durch den Baumwall zwischen zwei Bäumen erbaut werden, sodass Sie eine eigene Auffahrt erhalten.

 

Das Grundstück darf mit zwei Vollgeschossen, zuzüglich Staffelgeschoss in offener Bauweise bebaut werden (WR ll o, 2 WO). Nähere Auskünfte zum Bebauungsplan erhalten Sie von uns auf Anfrage.

 

Es wurde eine Visualisierung eines Beispielhauses in Form von einem Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen, zuzüglich Staffelgeschoss mit einem Walmdach erstellt (s. Bilder). Sie sind jedoch frei in der Gestaltung Ihres Traumhauses in bester Lage von Hamburg-Volksdorf. Gern helfen wir Ihnen auch dabei, den passenden Bauträger zu finden.

Lagebeschreibung

Das angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen, grünen Seitenstraße in der bevorzugten Wohnlage von Hamburg-Volksdorf, dem schönsten Stadtteil der Walddörfer. Alle für den täglichen Bedarf benötigten Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch das Volksdorfer Zentrum, mit seinen zahlreichen Geschäften und dem beliebten Volksdorfer Wochenmarkt, lädt zum entspannten Bummeln und Einkaufen ein. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen, Kindergärten und diverse Sport- und Wellnessangebote, wie zum Beispiel den Walddörfer Sportverein oder das in nur ca. 10 Fahrminuten entfernte Meridian Spa.

 

Das attraktive Alstertal-Einkaufszentrum in Hamburg-Poppenbüttel ist eines der größten Einkaufszentren Norddeutschlands und ist mit dem Auto, sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Volksdorfer Teichwiesen und das Heidkoppelmoor laden zu schönen Spaziergängen in der Natur ein. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 35 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 40 Minuten gut zu erreichen.

Besonderheiten

Bebauung ist nach Bebauungsplan möglich.

 

Bei einer notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällt für den/die Käufer/in eine Courtage in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.) an.

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

 

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie hier.

Anschrift

22359 Hamburg

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