Strandnahes Mehrfamilienhaus
in Scharbeutz
1.298.000,00 EUR
23683 Scharbeutz
Objektdaten
Energieausweis
Grundstücksfläche
ca. 1.415,00 m²
Wohnfläche
Wohneinheiten
Garagen
Stellplätze
ca. 430,61 m²
6
7
4
Art des Ausweises
Endenergieverbrauch
Energieeffiziensklasse
Verbrauchsausweis
129,84 kWh / (m²a)
D
Wesentlicher Energieträger
Öl-Zentralheizung
Baujahr lt. Ausweis
1920
Ausstattungsmerkmale
-
4 PKW-Stellplätze
-
7 Garage
-
ausgebautes DG
-
15,5 Zimmer
-
Etagenanzahl 3
-
Baujahr 1920
-
letzte Modernisierung 2000
-
Kaltmiete 5.379,00 EUR
-
JNKM IST 64.548,00 EUR
-
JNKM SOLL 67.848,00 EUR
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend im wunderschönen Scharbeutz. Auf einem traumhaften ca. 1.415 m² großen Grundstück steht das 1920 erbaute Mehrfamilienhaus, das zuletzt im Jahre 2000 teilsaniert und erweitert wurde. 2020 wurden die Wohnungen teilweise renoviert und u. a. mit neuen Böden, Badezimmern und Einbauküchen ausgestattet.
Die 6 Wohneinheiten teilen sich in folgende Wohnungen auf:
Wohnung 1: renovierte 4,5-Zimmer Wohnung, ca. 185,08 m² Wohnfläche über 3 Etagen
Wohnung 2: renovierte 2-Zimmer Wohnung, ca. 44,26 m² Wohnfläche
Wohnung 3: 2-Zimmer Wohnung, ca. 60,55 m² Wohnfläche
Wohnung 4: 2-Zimmer Wohnung, ca. 35,7 m² Wohnfläche
Wohnung 5: 3-Zimmer Wohnung, ca. 53,29 m² Wohnfläche
Wohnung 6: 2-Zimmer Wohnung, ca. 51,73 m² Wohnfläche
Laut Bebauungsplan besteht die Möglichkeit, auf dem hinteren Grundstück ein weiteres Gebäude mit bis zu zwei Wohneinheiten zu errichten.
Lagebeschreibung
Scharbeutz zählt zu den beliebtesten und attraktivsten Ferienorten an der Küste. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind, durch die zentrale Lage, bequem zu Fuß zu erreichen. Kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Nur 15 Minuten Fußweg bzw. 5 Minuten mit dem Fahrrad trennen Sie von der herrlichen Ostsee und dem Sandstrand, der direkt an der bekannten Strandallee gelegen ist. GOSCH, Café Wichtig und vieles mehr machen die Dünenmeile zu dem Hotspot der Lübecker Bucht.
Hervorragende Verkehrsanbindungen sind vorhanden. Bus und Bahn (nur 1 Gehminute entfernt) fahren regelmäßig u. a. nach Lübeck. Über die nahe gelegene A 1 erreichen Sie z. B. Lübeck oder Hamburg in kurzer Zeit.
Besonderheiten
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 430,61 m² befinden sich 6 vermietete Wohneinheiten. 7 Garagen und 4 PKW-Stellplätze runden das Angebot ab. Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 5.379,00 Euro monatlich / 64.548,00 Euro jährlich.
Bei einer notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällt für den/die Käufer/in eine Courtage in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.) an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
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Anschrift
23683 Scharbeutz