Schönes Baugrundstück in bester Lage von Hamburg-Sasel

1.115,00 €/m²

22393 Hamburg

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Objektdaten

Grundstücksfläche

Abmessung

Bebauungsplan

ca. 1.786 m²

ca. 30 x 44/76 Meter

vorhanden inkl. Planrecht

Objektbeschreibung

Das von uns angebotene Baugrundstück hat eine Größe von ca. 1.786 m², läuft nach hinten Spitz zu und eignet sich z. B. für eine großzügige Villa mit wunderschönem Garten in südlicher Ausrichtung.

 

Laut Baustufenplan handelt es sich um ein Wohngebiet, welches nach W1o bebaut werden darf (1 Vollgeschoss, offene Bauweise). Eine Bauvoranfrage liegt aktuell nicht vor. Die finalen Entwürfe sind mit dem Bezirksamt Wandsbek Zentrum für Wirtschaft, Bauen und Umwelt Bauprüfung abzustimmen. Den Bebauungsplan erhalten Sie von uns auf Anfrage inkl. des alten Planrechtes.

Das Grundstück hat eine Breite von ca. 30 Metern und eine Länge von ca. 44 bzw. 76 Metern. Das Grundstück ist optimal nach Süden ausgerichtet und aktuell mit einem abrissfähigen Doppelhaus bebaut.

 

Auch für zwei Einfamilienhäuser wäre auf dem Grundstück reichlich Platz. Die Grundstücksfläche kann somit auch geteilt werden. Wobei ein Verkauf erst zustande kommt, wenn beide Parteien zur gleichen Zeit kaufen. 

Lagebeschreibung

Willkommen im schönen Sasel, einem der beliebtesten Stadtteile von Hamburg.

Sasel grenzt an die Stadtteile Volksdorf, Bergstedt und Poppenbüttel, die alle im Bezirk Wandsbek liegen. In Sasel leben ca. 24.000 Einwohner auf einer Fläche von ca. 8,4 km². Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Straße, nahe des Naturschutzgebietes Volksdorfer Teichwiesen.

 

Für den täglichen Bedarf bekommen Sie im Kern von Sasel einiges geboten. Der Saseler Markt findet zweimal die Woche statt und viele weitere Geschäfte wie Ärzte, Apotheken und Supermärkte sind in kurzer Zeit mit dem Fahrrad zu erreichen. Im nahegelegenem Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ) wird Ihnen in unzähligen Geschäften ein unvergleichbares Shoppingerlebnis geboten.

 

Auch die Kulturliebhaber kommen nicht zu Kurz. Das Forum Alstertal bietet regelmäßig Konzerte und Ausstellungen an. Des Weiteren besteht eine gute öffentliche Verkehrsanbindung zur Hamburger Innenstadt über die fußläufig erreichbaren Bus- und S-Bahnhaltestellen.

Das Stadtbild von Sasel ist hauptsächlich durch Einfamilienhäuser mit Gärten geprägt und besonders bei Familien sehr beliebt. Kindertagesstätten und Schulen sind fußläufig oder gut mit dem Fahrrad zu erreichen.

 

Sasel bietet zudem viele Grünflächen, Wanderwege und Sportmöglichkeiten. Auch die Alster ist nicht weit entfernt, die zum schönen Spaziergang, zu einer Fahrradtour oder zum Kanu fahren in der wunderschönen Natur einlädt.

Sonstiges

Bei einer notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällt eine Käufer-Courtage in Höhe von 6,25 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) auf den Kaufpreis an und ist vom Käufer zu tragen. Der Käufer trägt ebenfalls die Kaufnebenkosten, welche im Wesentlichen 4,5 % Grunderwerbssteuer und 2,0 % Notarkosten beinhalten.


Unsere Datenschutzerklärung finden Sie hier.

Anschrift

22393 Hamburg