Die zu veräußernde Gewerbefläche in Malente an der Dieckseepromenade 2 ist ein außerordentlich attraktives Investment mit einem hohen Potenzial für eine positive Entwicklung. Die angebotene Immobilie umfasst die komplette Untergeschoss- und Erdgeschossetage des Hauses und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 4.002 qm. Derzeit ist eine umfassende Renovierung erforderlich, um das volle Potential dieser Fläche auszuschöpfen. Allerdings ist aufgrund des Sanierungsgebietes, in dem sich die Immobilie befindet, mit erheblichen Wertsteigerungen in der Zukunft zu rechnen. Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt lediglich 980.000, - Euro, was einem äußerst günstigen Preis von nur 244,88 Euro/qm entspricht.

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Ein unabhängiges HypZert-Gutachten schätzt den Verkehrswert der Immobilie auf ca. 7,6 Mio Euro und den Beleihungswert auf ca. 4,35 Mio. Euro. Dies unterstreicht die Attraktivität des Angebots und die Chancen auf eine vielversprechende Wertentwicklung. Es ist zu beachten, dass der Verkäufer die Gewerbefläche vom Insolvenzverwalter erworben hat und das Objekt nun ohne Gewinnaufschlag weiterverkauft. Ein Verhandlungsspielraum ist im Kaufpreis daher nicht mehr vorhanden. Der Ankaufskaufvertrag kann nachgewiesen werden. Der Kaufpreis beinhaltet lediglich die bereits bezahlten Kaufnebenkosten. Das Objekt wurde in einer sauberen Projektgesellschaft erworben, wodurch Interessenten von einer transparenten und sicheren Abwicklung des Kaufs profitieren können. Der Ankauf per Share Deal ist eine mögliche Option zur Übernahme der Immobilie, um somit die Grunderwerbsteuer zu sparen.