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399.000,00 EUR

22145 Hamburg-Meiendorf

Objektdaten
Energieausweis

Wohnfläche

Zimmer

Stockwerk

ca. 105 m²

3

1. OG

Badezimmer

Tiefgaragenstellplatz

2

1

Art des Ausweises

Endenergieverbrauch

Energieeffiziensklasse

Verbrauchsausweis

164 kWh / (m²a)

F

Wesentlicher Energieträger

Gas-Zentralheizung

Baujahr lt. Ausweis

1976

Ausstattungsmerkmale
  • saniert

  • neuer Fußboden

  • Wände glatt gespachtelt

  • frisch gestrichen

  • zwei Badezimmer

  • elektrische Markise

  • Fahrstuhl 2017 erneuert

  •  zentrale Lage

  • Keller

  • zwei Balkone

  • große Küche

  • Tiefgarage zzgl. 20.000,00 €

Objektbeschreibung

Die komplett sanierte 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Hamburg-Meiendorf, einem Ortsteil von Hamburg-Rahlstedt. Die in der 1. Etage liegende Wohnung ist über das gepflegte Treppenhaus sowie einen Fahrstuhl gut zu erreichen. Die großzügig geschnittene, ca. 105 m² große Wohnung teilt sich in zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, zwei Badezimmer, eins mit Badewanne und eins mit Dusche, eine separate Küche sowie ein Abstellraum auf.

 

Die Wohnung wurde gerade komplett saniert. Der Sicherungskasten wurde erneuert, die Badezimmer saniert, ein neuer Fußboden verlegt sowie gestrichen und teilweise neu gespachtelt. Ebenfalls wurden alle Türen und Fenster neu lackiert.

 

Zusätzlich zur Wohnung gibt es einen Tiefgaragenstellplatz, der für 20.000,00 Euro zusätzlich mitverkauft wird. Im Keller befindet sich ebenfalls ein geräumiger Kellerabteil, der das tolle Angebot vollendet.

Lagebeschreibung

Meiendorf gehört zu Rahlstedt, einem riesigen Stadtteil im Osten von Hamburg und gehört zum Bezirk Wandsbek. Es ist eine eher ruhige und grüne Wohngegend, die von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Der Stadtteil verfügt über einige Grünflächen, wie z. B. das Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal, das zum Entspannen und spazieren gehen einlädt.

 

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen, die Sie zum Bahnhof Rahlstedt oder U-Bahnhof Berne bringen. Ebenfalls ist der U-Bahnhof Berne in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die U-Bahn bringt sie in ca. 20 min in die Hamburger Innenstadt.

 

Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten sowie Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Ebenfalls findet zwei Mal die Woche ein Wochenmarkt in Berne oder Rahlstedt statt.

Besonderheiten

Die Wohnung befindet sich aufgrund der Sanierung in einem Top zustand (Erstbezug nach Sanierung) und kann vermietet oder frei übernommen werden. Sprechen Sie uns bezüglich passender Mieter gern an.

 

Bei einer notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällt für den/die Käufer/in keine Courtage an.

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

 

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie hier.

Anschrift

22145 Hamburg-Meiendorf

Sanierte Traumwohnung
in Hamburg-Meiendorf
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