Mehrfamilienhaus nur wenige Minuten
vom Strand entfernt
998.000,00 EUR
23683 Scharbeutz
Objektdaten
Energieausweis
Grundstücksfläche
ca. 600,00 m²
Wohnfläche
Zimmer
Wohneinheiten
Etagen
ca. 241,23 m²
11
6
2
Art des Ausweises
Endenergieverbrauch
Energieeffiziensklasse
Verbrauchsausweis
153,9 kWh / (m²a)
E
Wesentlicher Energieträger
Gaszentralheizung
Baujahr lt. Ausweis
1993
Ausstattungsmerkmale
-
3 PKW-Stellplätze
-
1 Garage
-
ausgebautes Dachgeschoss
-
11 Zimmer
-
5 Zweizimmerwohnungen
-
1 Einzimmerwohnung
-
Baujahr 1993
-
letzte Modernisierung 2020
-
2 Etagen
-
Kaltmiete 5.427,00 EUR
-
JNKM IST 65.124,00 EUR
-
JNKM SOLL 65.124,00 EUR
Objektbeschreibung
Das wunderschöne, im Jahr 1993, erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 600 m² großen Grundstück in Haffkrug, einem Ortsteil von Scharbeutz, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. In diesem Objekt befinden sich 6 vermietete Wohneinheiten. Vier PKW-Stellplätze und eine Garage stehen den Mietern ebenfalls zur Verfügung. Der schöne, großzügige Garten wird von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt und rundet das Angebot ab.
Die 6 Wohneinheiten teilen sich in folgende Wohnungen auf:
Souterrain: 2 helle Wohnungen jeweils 2-Zimmer (31,90 m² und 38,61 m²) mit offener Einbauküche
Hochparterre: 2 Wohnungen jeweils 2-Zimmer (31,75 m² und 48,74 m²)
Dachgeschoss: 2 Wohnungen mit offener Galerie (2-Zimmer 56,99 m² und 1-Zimmer 33,24 m²)
Alle Wohnungen wurden 2020 renoviert. Teilweise sind neue Böden verlegt, Einbauküchen/Küchenzeilen neu eingebaut und Badezimmer saniert worden.
Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 5.427,00 Euro monatlich / 65.124,00 Euro jährlich.
Lagebeschreibung
Haffkrug, dass wohl älteste Seebad der Lübecker Bucht zählt zu den beliebtesten Ferienorten an der Küste. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, fünf Minuten mit dem Fahrrad und man ist an der bekannten Strandallee.
GOSCH, Café Wichtig und vieles mehr machen die Dünenmeile zu dem Hotspot der Lübecker Bucht, die Sierksdorfer Steilküste ist auch nicht weit entfernt, hier gibt es Natur pur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen vor der Tür zur Verfügung. Haffkrug hat eine gute Anbindung zur A 1 und verfügt über eine Bahnstation, die Sie ebenfalls in ein paar Gehminuten erreichen.
Besonderheiten
Das Haus wurde als Zweifamilienhaus genehmigt und rechtlich nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) geteilt. Für beide Wohneinheiten existieren somit separate Grundbuchblätter.
Bei einer notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällt für den/die Käufer/in eine Courtage in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.) an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie hier.
Anschrift
23683 Scharbeutz