-VERKAUFT-
Gemütliches Ferienhaus an der Schlei

24864 Brodersby

Kaufpreis

370.000 €

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Objektdaten

Baujahr

Grundstücksfläche

Wohnfläche

Anzahl Zimmer

1982

1,061 m²

ca. 105 m²

4

Objektbeschreibung

Das ruhig gelegene Einfamilienhaus liegt auf einem 1.061 qm großem Grundstück mit einem schön angelegtem Teich und bietet Platz für aktuell 7 Personen. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 105 qm, welche sich über zwei Geschosse verteilen. Im teilunterkellerten Bereich bietet sich die Möglichkeit der Entspannung durch eine eingebaute Holzsauna sowie eine separate Dusche. Auf der überdachten Holzterrasse können Sie tagsüber die Sonne genießen und den Abend beim Grillen auf der gepflasterten Terrasse ausklingen lassen.

 

Die skandinavische Holzfassade und die Nähe zum Wasser lädt zum Urlaub machen ein. Das Obergeschoss wurde 2010 inkl. Dach und 2-Fachverglaste Holzfenster komplett erneuert. Die Gas-Heizung wurde im Jahre 2012 erneuert und ein Anschluss für Solarenergie vorbereitet. Der Kamin lädt bei kälteren Abenden zum gemütlichen Kartenspiel ein. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit großem Fenster, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss. Das im Obergeschoss liegende Badezimmer ist mit einer

Whirlpool-Badewanne und einem großen Dachflächenfenster ausgestattet.

Lagebeschreibung

Brodersby ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Das gemütliche Ferien-/Einfamilienhaus liegt in einer kleinen Ferienhaussiedlung. Aus dem Obergeschoss haben Sie einen schönen Blick auf die Schlei, die in 50 Meter Entfernung entlang läuft.

 

Der Strand befindet sich nur ca. 5 Gehminuten entfernt und die umliegende Natur lädt zu langen Spaziergängen ein. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein kleiner Yachthafen, wo bei Bedarf auch ein Anlegeplatz angemietet werden kann. Ein Lebensmittelgeschäft ist in 5 Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges

Diese Immobilie wird vorzugsweise möbliert vermittelt. Aktuell wird das Haus in der Nebensaison für

660,00 Euro, in der Zwischensaison für 765,00 Euro und in der Hauptsaison für 905,00 Euro je Woche vermietet. In den Kosten ist eine Endreinigung, sowie die Verwaltungskosten enthalten.

 

Bei einer notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällt eine Courtage in Höhe von 3 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) auf den Kaufpreis an und ist vom Käufer zu tragen. Der Käufer trägt ebenfalls die Kaufnebenkosten, welche im Wesentlichen 6,5 % Grunderwerbssteuer und 2 % Notarkosten beinhalten.

 

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf www.klawanimmobilien.com.

Anschrift

24864 Brodersby