630.000,00 EUR
20359 Hamburg
Objektdaten
Energieausweis
Wohnfläche
Zimmer
Stockwerk
ca. 77,29 m²
3
1. OG
Art des Ausweises
Endenergieverbrauch
Energieeffiziensklasse
Verbrauchsausweis
105,0 kWh / (m²a)
D
Wesentlicher Energieträger
Gaszentralheizung
Baujahr lt. Ausweis
1900
Ausstattungsmerkmale
-
frei lieferbar
-
Echtholzboden
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frisch saniert
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Schallschutzfenster neu
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offene Küche
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Balkon
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Keller
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Vollbad
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möbliert vermietet
-
Altbau/Jugendstil
Objektbeschreibung
Die großzügige Dreizimmerwohnung mit ca. 77,29 m² Wohnfläche, befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Jugendstil, direkt am Hamburger Berg. Sie besticht durch ihren Charme und die hochwertige Ausstattung. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der stilvolle Dielenboden aus Holz ins Auge, der der Wohnung eine warme und gemütliche Atmosphäre verleiht. Die hochwertige und offene Küche ist modern und vollständig ausgestattet. Sie verfügt über alle notwendigen Einbaugeräte wie einen Herd, einen Backofen, eine Spülmaschine und einen Kühlschrank. Das modern sanierte Badezimmer ist mit zwei Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet, die zum Relaxen und Entspannen einlädt. Zudem gibt es ein Gäste-WC, das praktisch für Besucher ist.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die zum Hamburger Berg gelegen und durch eine große, schöne Flügeltür verbunden sind, sowie ein weiteres Zimmer, dass in den Innenhof gelegen ist. Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte oder andere Gegenstände. Weiteren Charme erhält die Wohnung durch die schön verzierten Stuckleisten und den Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Das Mobiliar kann bei Bedarf gegen Aufpreis mit übernommen werden.
Lagebeschreibung
St. Pauli ist berühmt für seinen einzigartigen Lebensstil und seine lebhafte Atmosphäre. Tagsüber zieht der Stadtteil mit seinen charmanten Straßen, individuellen Geschäften und gemütlichen Cafés eine bunte Mischung aus Menschen an. In den Abendstunden erwacht St. Pauli zum Leben, wenn die zahlreichen Bars, Clubs und Theater ihre Türen öffnen. Die berühmte Reeperbahn, auch als "sündigste Meile der Welt" bekannt, ist ein pulsierendes Zentrum des Nachtlebens, das Besucher aus aller Welt anzieht.
St. Pauli befindet sich im Bezirk Hamburg-Mitte und erstreckt sich entlang der südlichen Elbufer. Der Stadtteil liegt in unmittelbarer Nähe zur Hamburger Innenstadt und ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Entlang der Elbe erstreckt sich der idyllische Hafenpark, der eine grüne Oase inmitten des städtischen Trubels bietet. Hier können Besucher spazieren gehen, joggen, Fahrrad fahren oder einfach nur die Aussicht auf den Hafen und die vorbeiziehenden Schiffe genießen. Der nahegelegene Park "Planten un Blomen" lädt mit seinen wunderschönen Gärten, Konzertveranstaltungen und Wasserspielen zum Verweilen ein.
Besonderheiten
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bringt eine Kaltmiete von 2.037,50 Euro monatlich und 24.450,00 Euro jährlich. Die Wohnung ist möbliert vermietet, hat daher nur eine dreimonatige Kündigungsfrist und kann somit auch frei geliefert werden.
Bei einer notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällt für den/die Käufer/in sowie für den/die Verkäufer/in eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.) an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
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Anschrift
20359 Hamburg