Großzügiges Endreihenhaus
mit großem Garten

620.000,00 €

22399 Hamburg

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Objektdaten

Grundstücksfläche

Wohnfläche

Nutzfläche

Zimmeranzahl

Baujahr

ca. 355 m²

ca. 167 m²

ca. 55 m²

7

1967

Energieausweis

Art des Ausweises

Energieverbrauch

Energieeffiziensklasse

Wesentlicher Energieträger

Bedarfsausweis

135,4 kWh / (m²a)

E

Erdgas

Zentralheizung

Ausstattungsmerkmale
  • Endreihenhaus

  • Garage

  • großer Garten

  • voll unterkellert

  • neue Gas-Zentralheizung

  • zwei Badezimmer

  • Kamin

  • Balkon

  • teilweise überdachte Terrasse

  • laufend modernisiert

  • neue Dachversiegelung

  • ausgebautes Dachgeschoss

Objektbeschreibung

Das von uns angebotene sehr großzügige Endreihenhaus ist in einem sehr guten Zustand. Das Haus steht in einer schönen Wohnsiedlung in Hamburg-Poppenbüttel und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 167 m². Zudem ist der Keller teilweise ausgebaut. Die Fläche verteilt sich auf fünf Zimmer sowie zwei halbe Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Gäste-WC sowie ein großes Wohn- und Esszimmer. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist durch eine große Fensterfront schön hell und bietet einen wunderbaren Blick in den großen und gepflegten Garten.

 

In der ersten Etage befindet sich das Badezimmer mit einer Dusche und zwei Waschbecken, zwei halbe Zimmer und zwei Schlafzimmer. Der Balkon grenzt an das große Schlafzimmer und ist nach Süden ausgerichtet. Das Dachgeschoss wurde zusätzlich ausgebaut um dort weiteren Wohnraum zu schaffen und bietet jetzt einen großen Aufenthaltsraum, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Schlafzimmer. Das Dach erstrahlt in neuem Glanz, da es vor ein paar Monaten von Moos befreit und versiegelt wurde.

 

Im Keller befindet sich der Heizungsraum, in dem die im Januar 2021 erneuerte Gas-Zentralheizung steht. Ebenfalls bietet der Keller eine Hobbywerkstatt, einen Waschraum und einen großen Partyraum. Eine separate Außentreppe führt vom Partyraum direkt in den schönen Garten.   

Lagebeschreibung

Willkommen in Hamburg-Poppenbüttel.

 

Poppenbüttel ist einer der beliebtesten Stadtteile in Hamburg und liegt zu beiden Seiten der Oberalster. Das Endreihenhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, jedoch nicht weit entfernt von allen alltäglichen Einrichtungen. Eine Grundschule, eine Stadtteilschule und ein Gymnasium sind in Kürze mit dem Fahrrad zur erreichen.

 

Unzählige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld, wie zum Beispiel das Alstertal-Einkaufszentrum oder der Poppenbütteler Marktplatz. Ärzte, Apotheken und Supermärkte sind schnell erreichbar. Innerhalb fünf Gehminuten erreichen Sie eine Bushaltestelle die nach Poppenbüttel, Volksdorf und Fuhlsbüttel führt.

Besonderheiten

Das ist kein gewöhnliches Endreihenhaus, da es sehr großzügig geschnitten ist und viel Wohnfläche bietet. Somit ist es ideal für große Familien oder auch Personen, die gern die Freunde und Familie zum Essen und Wohlfühlen einladen. Das Objekt wird vorzugsweise möbliert verkauft.

 

Bei einer notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällt für den/die Käufer/in sowie für den/die Verkäufer/in eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises an.

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie hier.

Anschrift

22399 Hamburg