278.000,00 EUR
23683 Scharbeutz
Objektdaten
Energieausweis
Wohnfläche
Zimmer
Stockwerk
ca. 39 m²
2,5
2. OG
Tiefgaragenstellplatz
zzgl. 12.000,00 EUR
Art des Ausweises
Endenergiebedarf
Energieeffiziensklasse
Bedarfsausweis
176 kWh / (m²a)
F
Wesentlicher Energieträger
Öl-Zentralheizung
Baujahr lt. Ausweis
1970
Ausstattungsmerkmale
-
Seitlicher Meerblick
-
renoviert
-
möbliert
-
Tiefgaragenstellplatz
-
Baujahr 1970
-
zentral gelegen
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Einbauküche
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Duschbad
-
kleines Ankleidezimmer
-
Laminatboden
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 55 weiteren Wohneinheiten. Das Haus ist nur durch die Strandallee vom traumhaften feinsandigen Strand getrennt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich im 2. OG des Hauses und verfügt über 2,5 Zimmer.
Die Wohnung ist komplett möbliert und bereits umfangreich renoviert worden. Der Fußboden ist mit Laminat ausgestattet worden sowie neue Lichtschalter und Steckdosen. Zudem ist die gesamte Wohnung komplett durchgestrichen worden. Im Wohnzimmer befindet sich ebenfalls die offene Wohnküche, sowie eine Couch zum Entspannen. Das Schlafzimmer ist mit einem Fenster zur Seite ausgestattet und bietet Zugang zum Duschbad sowie einem kleinen Vorraum, in dem ein großzügiger Kleiderschrank Platz findet. Das hell geflieste Bad ist mit einer Dusche, Toilette und einem Waschbecken ausgestattet.
Zudem ist es möglich in der Tiefgarage des Hauses zu parken. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und kann vermietet oder selbst genutzt werden.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich, nur durch die Strandallee getrennt, direkt am traumhaften Sandstrand. In wenigen Gehminuten befindet sich das Zentrum von Scharbeutz mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, einem Bau- und Gartenmarkt, mehreren Supermärkten, schicken Geschäften, das Bürgerhaus sowie viele schöne Restaurants und Cafés.
Zu Fuß gelangen Sie in ca. 10 Minuten zum Café Wichtig im benachbarten Timmendorfer Strand. Die kilometerlange Strandpromenade in der Lübecker Bucht lädt zu tollen Strandtagen und Spaziergängen ein. Auch das Wennseegehege und der dazugehörige Wennsee bietet Naturliebhabern in wenigen Gehminuten ein großes Vergnügen. Hier können Sie sich zu jeder Jahreszeit wunderbar erholen, mit der Familie entspannen und den Alltag vergessen lassen. Die Autobahn A1 erreichen Sie in kürzester Zeit.
Besonderheiten
Die Wohnung wird möbliert verkauft und kann somit als Ferienwohnung vermietet oder selbst genutzt werden. Der Eigentümer hat vor, die Wohnung bis zum Verkauf zu vermieten. Selbstverständlich wird die Wohnung aber ohne Mietverhältnisse an den neuen Eigentümer übergehen.
Bei einer notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällt für den/die Käufer/in sowie den/die Verkäufer/Verkäuferin eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
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Anschrift
23683 Scharbeutz