Netto-Kaltmiete
2.390,00 EUR
22359 Hamburg-Volksdorf
Objektdaten
Energieausweis
Wohnfläche
Zimmer
Badezimmer
ca. 175 m²
4
2
Garagenstellplätze
Etage
2
1. OG
liegt zur Besichtigung vor
Ausstattungsmerkmale
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frisch renoviert
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großer Balkon
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neuer Fußboden
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Keller
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Einbauküche
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Klimaanlage
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Blick ins Grüne
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Mietkaution 3 Netto-Kaltmieten
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Netto-Kaltmiete 2.390,00 EUR
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Nebenkosten 400,00 EUR
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Garagenstellplätze 160,00 EUR
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Gesamtmiete 2.950,00 EUR
Objektbeschreibung
Die großzügige Vierzimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in bevorzugter Wohnlage von Hamburg-Volksdorf. Das Mehrfamilienhaus besteht aus drei Parteien sowie 5 Garagen auf dem Hinterhof, wovon zwei Garagen der Wohnung zugeordnet sind. Die Wohnung verfügt über eine Küche, drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und ein riesiges Wohn- und Esszimmer.
Ebenfalls erstreckt sich der Balkon über die gesamte Breite des Hauses und bietet einen schönen Blick in den grünen Garten. In einem der beiden Badezimmer befindet sich eine Dusche und in dem anderen eine Badewanne. Die Küche kann übernommen werden, darf aber auch nach Absprache mit den Eigentümern ausgetauscht werden. Ebenfalls ist ein großer Kellerraum der Wohnung zugeordnet, der zusätzlich zur großen Wohnung genügend Abstellfläche bietet.
Die Wohnung wird aktuell von Fachfirmen renoviert, erhält einen neuen Fußboden und wird komplett neu gestrichen. Ebenfalls wird die Elektrik überarbeitet und für die neuen Mieter vorbereitet. Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.01.2024 einzugsfertig.
Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Seitenstraße in der bevorzugten Wohnlage von Hamburg-Volksdorf, dem schönsten Stadtteil der Walddörfer. Alle für den täglichen Bedarf benötigten Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch das Volksdorfer Zentrum, mit seinen zahlreichen Geschäften und dem beliebten Volksdorfer Wochenmarkt, lädt zum entspannten Bummeln und Einkaufen ein. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen, Kindergärten und diverse Sport- und Wellnessangebote, wie zum Beispiel den Walddörfer Sportverein oder das in nur ca. 10 Fahrminuten entfernte Meridian Spa.
Das attraktive Alstertal-Einkaufszentrum in Hamburg-Poppenbüttel ist eines der größten Einkaufszentren Norddeutschlands und ist mit dem Auto, sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Volksdorfer Teichwiesen und das Heidkoppelmoor laden zu schönen Spaziergängen in der Natur ein. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 35 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 40 Minuten gut zu erreichen.
Besonderheiten
Die Netto-Kaltmiete der Wohnung beläuft sich monatlich auf 2.390,00 Euro zzgl. 400,00 Euro Nebenkosten. Hierzu kommt noch die Miete für die Garagenstellplätze von 80,00 Euro pro Garage. Somit ergibt sich eine Gesamtmiete von 2.950,00 Euro pro Monat. Die Kaution der Wohnung beläuft sich auf 3 Netto-Kaltmieten, somit auf 7.170,0 Euro und wird vom Vermieter ordnungsgemäß verwaltet.
Das Treppenhaus wurde vom Keller bis zu dem Eingang der Wohnung mit einem Treppenlift ausgestattet.
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Anschrift
22359 Hamburg-Volksdorf