Einfamilienhaus mit großem Garten
-PROVISIONSFREI-

365.000,00 €

23847 Kastorf

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Objektdaten
Energieausweis

Grundstücksfläche

Wohnfläche

Baujahr

Zimmer

ca. 745 m²

ca. 140 m²

1958

Anbau 1973

7

Art des Ausweises

Energieverbrauch

Energieeffiziensklasse

Wesentlicher Energieträger

Bedarfsausweis

192,2 kWh / (m²a)

F

Gas Zentralheizung

Ausstattungsmerkmale
  • großer Garten

  • Holzterrasse

  • vier Zimmer und drei halbe Zimmer

  • große Einbauküche

  • Gaszentralheizung

  • separater Heizungsraum

  • zwei Badezimmer

  • Satteldach mit Gaube

  • ruhige Seitenstraße

  • zwei Außenstellplätze

  • Keller

  • Familienfreundliche Umgebung

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 745 m² großen Grundstück und bietet viel Platz für eine große Familie. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 140 m² und verteilt sich auf 7 Zimmer (davon 3 Zimmer unter 10 m²). Vom Flur gelangen Sie direkt in das offene Wohn- und Esszimmer mit einem Kamin, der zu gemütlichen Abenden einlädt.

 

Hinter dem Wohnzimmer liegt ein kleines und ruhiges Arbeitszimmer. Die große Küche wurde 2016 eingebaut. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Badezimmer mit Dusche und Anschluss für die Waschmaschine, das große Spielzimmer und noch ein weiterer kleiner Raum. Das Erdgeschoss könnte alternativ aufgeteilt werden, sodass eine kleine Einliegerwohnung entsteht. Hierzu müsste eine Tür im inneren geschlossen und eine weitere Küche integriert werden.

 

Im Garten haben die Kinder eine große Spielfläche und im Vorgarten lädt die Holzterrasse zum gemeinsamen Frühstück in der Morgensonne ein. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Zimmer (davon 1 Zimmer unter 10 m²) und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Angrenzend an einem der Zimmer könnte das Flachdach als Dachterrasse ausgebaut werden. Auch der Dachboden könnte als weitere Wohnfläche ausgebaut und genutzt werden. Das Objekt ist teilunterkellert.

Lagebeschreibung

Zwischen Wäldern und Feldern liegt dieses gepflegte Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße im grünen Kastorf. Die Gemeinde wurde überwiegend mit schönen Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut, die das gemütliche Ortsbild abrunden. 

 

Alle für den täglichen Bedarf benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Tankstellen sind mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar. Des Weiteren gibt es noch einige Kindergärten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie einige Sportvereine mit Fußball- und Tennisplätzen, die auf dem gleichen Wege oder mit der nur zwei Gehminuten entfernten Buslinie zu erreichen sind.  

 

Die große Krummesser Heide mit ihrem schönen angelegten Heidteich sowie der Forst Steinhorst mit seinem Wehrenteich sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen und laden zu gemütlichen Spaziergängen inmitten der Natur ein. 

 

In ca. 15 Minuten gelangen Sie mit dem Auto in die Innenstadt von Ratzeburg und an den wunderschönen Ratzeburger See. Die Lübecker Innenstadt ist in ca. 25 Minuten zu erreichen. Die A1 ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar über die Sie auch in die Hamburger Innenstadt gelangen.

Besonderheiten

Bei dem von uns angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches sich für eine Familie mit mehreren Kindern ideal eignet und sich durch einen großen Garten sowie eine optimale Zimmeranzahl sehr geräumig präsentiert.  Es besteht die Gelegenheit eine Dachterrasse auf das Flachdach zu integrieren, nachdem die entsprechende Lastentragung mit einem Statiker geklärt wurde.

Bei einer notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällt für den/die Käufer/in keine Courtage an.

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

 

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie hier.

Anschrift

23847 Kastorf