Baujahr lt. Ausweis

1937 / Anbau 1976

Ausstattungsmerkmale

• Dreifach-Verglaste Fenster

• Terrasse

• großer Garten

• Keller

• Dachboden

• Hinterland Bebauung möglich

• Garage

• auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar

• Badezimmer bereits saniert

• Gäste-WC

• Gas-Zentralheizung aus 2019

• zwei Einbauküchen

Das von uns angebotene Ein-/Zweifamilienhaus steht auf einem ca. 789 m² großen Grundstück und ist voll unterkellert. Es bietet genügend Platz für eine große Familie. Aktuell wird es als Zweifamilienhaus genutzt, kann aber ohne großen Aufwand zu einem Einfamilienhaus umgebaut/genutzt werden. Der schöne große Garten, der nach Süden ausgerichtet ist, lädt zum Grillen und entspannen mit der Familie ein.

Das schöne Haus verfügt über 6 Zimmer, die nach eigenen Wünschen genutzt und umgebaut werden können. In dem Objekt befinden sich zwei Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC, die alle bereits erneuert worden sind. Die Außenterrasse ist durch das lichtdurchflutete und große Wohnzimmer erreichbar, die einen tollen Blick in den Garten bietet. Auch der Dachboden, der teilweise ausgebaut wurde, bietet weitere Möglichkeiten der freien Gestaltung. Im Keller, indem sich auch die Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2019 befindet, steht auch eine kleine Bar sowie ein Partyraum zur Verfügung. Ein Wäscheraum und ein weiteres großes Durchgangszimmer befinden sich ebenfalls im Keller.

Das Haus wurde 1937 gebaut und bekam zusätzlich einen Anbau im Jahre 1976. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 200 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 129 m² im Keller.

Das Haus steht in einem der beliebtesten Stadtteile im Westen von Hamburg und zeichnet sich durch seine sehr attraktive Wohnlage aus. Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Verkehrsanbindung sprechen für diesen begehrten Wohnort. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen einladen. Zahlreiche Sportangeboten sowie Freizeitaktivitäten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés sind viel vertreten und fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, sodass sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Autobahnanbindung schnell erreicht werden kann. Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch Einfamilien- und Reihenhäuser aus, die das harmonische Gesamtbild der Umgebung prägen. Ebenfalls befindet sich das "Elbe Einkaufszentrum", eines der größten Einkaufszentren Norddeutschlands, sowie verschiedene Sporteinrichtungen, Vereine und Veranstaltungsorte in der Nähe.

Insgesamt eine attraktive Wohnlage mit einer gelungenen Mischung aus Natur, einer Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten sowie dem städtischem leben.

Besonderheiten